Marché immobilier à Saint-Etienne
Prix du marché immobilier à Saint-Etienne
En ce qui concerne le marché immobilier à Saint-Etienne, les prix sont très abordables après la crise immobilière des années 2010. Le marché immobilier de la ville est l’un des plus compétitifs de la région Rhône-Alpes. Après une baisse des prix de près de 25% entre 2010 et 2015 , les prix de l’immobilier à Saint-Etienne ce dernier trimestre 2016 ont tendance à se stabiliser.
Avec un prix moyen autour de 1 200 € le m², le prix des logements à Saint-Etienne est bien moins élevé que la moyenne nationale (2 300 €). En ce qui concerne la Loire, les prix immobiliers médians au m² sont de 1 130 € pour un appartement et 1 468 € pour une maison.
Un marché immobilier favorable à l’investissement locatif
Engagée depuis 2001 dans un vaste chantier de rénovation urbaine, Saint-Etienne constitue un emplacement privilégié pour l’investissement immobilier avec des prix très attractifs, des taux de prêts très bas (environ 2% quelle que soit la durée), des dispositifs de défiscalisation avantageux… La ville se situe en outre à 40 minutes de Lyon par le train (environ une quarantaine de trains / semaine).
Investir dans un appartement dans la « ville UNESCO du Design » coûte entre € 850 et € 1.700 / m², selon la surface et l’emplacement. Les programmes neufs sont nombreux actuellement et offrent une belle opportunité aux investisseurs immobiliers à Saint-Etienne : Terr Occidens – Créa Dôme (quartier de la Terrasse), Le Paphos – Yaka Immo (quartier Montaud), One Plaza – Vinci Immobilier (quartier Chateaucreux), l’Open – Forézienne de Promotion (entre le golf et le Parc de Montaud)…
Nous remarquons d’importantes différences dans les prix de l’immobilier dans la ville, entre les nombreuses résidences de logements sociaux dans la banlieue d’un côté, et les luxueux lofts situés au cœur du centre-ville de l’autre côté.
Si vous souhaitez vivre à Saint-Etienne ou profiter des prix très avantageux du marché immobilier à Saint-Etienne pour investir dans le locatif, faites appel aux compétences des nombreuses agences immobilières de la préfecture de la Loire.
